Un hábitat urbano denso e individualizado en Nantes, por Boskop

La Nantaise d’habitations, promotora del proyecto, convocó en 2004 un concurso cuyo tema era «Hábitat urbano denso e individualizado». El estudio lillés Boskop, formado por cinco arquitectos (Laurent Zimny, François Delhay, Sophie Delhay, Franck Ghesquière y David Lecomte), resultó ganador. El planteamiento era, en efecto, muy interesante: había que concebir un modelo de vivienda individual que sirviera de alternativa a los bloques lineales y a las urbanizaciones de viviendas unifamiliares. El objetivo es, por tanto, densificar la vivienda individual y desarrollar en horizontal la vivienda colectiva.

Había que encontrar, por supuesto, un equilibrio entre el disfrute del espacio público y un jardín secreto anexo a un espacio privado que no es otro que la vivienda. Ninguno de los espacios debía ser secundario; todos tenían que estar optimizados. Además, como el ser humano, la vivienda vive y se adapta a nuevas situaciones y a nuevas necesidades. Tres modelos de vivienda pueden crecer en tamaño.

La parcela se sitúa en la ZAC de la Bottière Chênaie, en los barrios del este de Nantes. El terreno tiene una pendiente regular del 5 %. La parcela sirve de transición entre dos zonas: el parque al norte y la urbanización de viviendas unifamiliares al sur. El proyecto se compone de un conjunto de 19 franjas de 55 metros de largo y 4,60 metros de ancho, que alternan edificación-jardín y edificación-patio común. Unos callejones atraviesan todas las franjas y dan acceso al conjunto de las viviendas.

Cada vivienda se compone de estancias cuadradas de cerca de 15 m², pues la unidad matemática del proyecto presentado no es la vivienda, sino la estancia. La posición de cada estancia puede variar, al igual que su orientación, su color exterior y sus huecos. El jardín es el centro de la vivienda; incluso puede considerarse la estancia principal, y es además el lugar de acceso. Se podrán añadir estancias «+» para responder a la evolución de las necesidades de la familia.

Gracias al desnivel del terreno, cada vivienda conserva una vista, principalmente hacia huertas. Cabe señalar que un río recorrerá el parque a lo largo. El plan urbanístico local prevé una mediateca, así como viviendas densas al oeste. Al este se sitúan unos aparcamientos cubiertos por una cubierta vegetal, que responde al problema de la ciudad; la calle que da a estos garajes es privada. Al pie del terreno, bajo las viviendas, hay un aparcamiento de 60 plazas que completa las necesidades de los inquilinos de estas viviendas.

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