Studierendenwohnheim Languedoc in Rennes von CG Architectes
An der Avenue du Languedoc im westlichen Stadtteil Villejean in Rennes übergibt das Büro von Clément Gillet die erste Phase seines Projekts Languedoc. Das BBC-zertifizierte Wohnheim bietet 201 Studierendenapartments mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 20,3 m². Das Gebäude ist Teil des städtebaulichen Projekts des Atelier de l’île, das seit 2005 läuft.
Das im September fertiggestellte Wohnheim hat eine Fläche von 5.900 m²; die Baukosten belaufen sich auf 12.355.360 € inkl. MwSt. Das städtebauliche Projekt „Avenue du Languedoc“ gliedert sich in Wohnblöcke und Stadtvillen und erstreckt sich rund um die Rue Saint-Brieuc und die Avenue du Languedoc. Das von Dominique Brard vom Atelier de l’île geleitete Quartier wird von Grünräumen durchzogen sein und den westlichen Stadteingang bilden.
Die zweite Phase des Projekts begann im letzten Quartal 2010; sie umfasst den Bau von 38 Sozialwohnungen in zwei Wohnblöcken, die sich in die Flucht der Avenue einfügen. Langfristig sollen hier frei finanzierte Mietwohnungen, studentische PLUS-Wohnungen und geförderte Eigentumswohnungen entstehen. Das Gebäude „J.B. de la Salle“ wird die Kreuzung mit der Avenue Winston Churchill abschließen. Dieser neue Baustein soll das Quartier im Zusammenhang mit dem Programm der ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine) stärker durchmischen.
Der Sockel des Wohnheims (Erdgeschoss plus acht Obergeschosse) wird künftig mit den beiden Wohnblöcken verbunden sein. Die Form des Gebäudes bleibt schlicht; zu sehen sind markante Auskragungen, wie sie für das Büro typisch sind und regelmäßig in seinen Projekten auftauchen, etwa bei Métropolis, das im vergangenen Mai veröffentlicht wurde.
In diesen vorspringenden Volumen befinden sich die Gemeinschaftsbereiche des Wohnheims wie Lernräume, Computerräume und die Cafeteria. Sie werden dadurch hervorgehoben und sind großzügig verglast, sodass man von außen sieht, was im Inneren geschieht. Der Wunsch nach einem einfachen Baukörper hilft, Wärmebrücken zu reduzieren: Die Konstruktion besteht aus tragenden Betonquerwänden, die von einem Dämmsystem umhüllt sind.
Das Gebäude gliedert sich in zwei Lamellen, die sich über die Farbe der Fassadenverkleidung ablesen lassen: Die eine ist grün und blickt auf die Grünfläche, die andere schwarz und zum städtischen Verkehrsfluss hin orientiert. Die Verkleidung überdeckt eine Dämmschicht, die von den Fenstern mit verbesserter Wärmedämmung durchbrochen wird, und ermöglicht einen Verbrauch von 51 kWh/m²/a, also vier Punkte weniger als nach der RT gefordert. Die während der Bauarbeiten und bei der Übergabe durchgeführten Blower-Door-Tests ergaben einen Luftdurchlässigkeitswert Q4 von 0,469 m³/h/m².
Das Gebäude trägt zudem das Label Habitat et environnement – Profil A und erfüllt sieben Kriterien der Zertifizierung, die sich auf die Umweltqualität während der Bauphase beziehen. Das für den Bau verantwortliche Unternehmen Eiffage berücksichtigte dabei sowohl den Umgang mit Ressourcen als auch die Belästigung der Anwohner.
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