La Perle Noire von CG Architectes in Nantes

Die Perle Noire entstand auf dem ehemaligen Gelände der Gendarmerie auf der Île de Nantes. Die Wohnanlage mit 43 Einheiten hat das bretonische Büro von Clément Gillet im direkten privaten Auftrag realisiert. Die Insel befindet sich seit mehreren Jahren im tiefgreifenden Wandel. Das Projekt liegt im Ostteil, dem früher einzigen bewohnten Viertel der Insel, in der Nähe des Pont Éric Tabarly.

La Perle Noire von CG Architectes in Nantes – © Actuarchi — © Actuarchi

Die von dem Architekten und Stadtplaner Alexandre Chemetoff geleitete ZAC (städtebauliche Entwicklungszone) gibt zwei Leitlinien vor: den Panoramablick und die unkomplizierte Wegeverbindung zwischen den Grünräumen vom Inselkern hinunter zu den Ufern. Die Architekten wollten deshalb jeder Wohnung einen Blick auf das Gelände, die Loire und die Stadt ermöglichen. Die Kontinuität der Grünräume zeigt sich in einem transparenten Erdgeschoss. Der Parkplatz beansprucht eine größere Grundfläche als die Wohnungen. Dies zeigt sich in einer Einfassung aus rotem Beton, die den Stellplatzbereich klar abgrenzt und zugleich dessen Zufahrt markiert. Straßenseitig trennt lediglich ein Gitterzaun den Parkplatz vom öffentlichen Raum.

Die vom Boden abgehobene Fassade wechselt zwischen Fensteröffnungen und dämmender Verkleidung. Die Fassaden sind dunkel gehalten und mit einigen roten Akzenten versehen. Trotz seiner neun Geschosse behält das Gebäude einen horizontalen Eindruck, dank seiner Schichtung, die eine Lamellenverkleidung zusätzlich unterstreicht. Im Attikageschoss sind auf den Balkonen einige Pflanzungen untergebracht. Der Turm gliedert sich pro Regelgeschoss in zwei Zwei-, zwei Drei- und eine Vierzimmerwohnung; im 9. Obergeschoss liegen eine Zwei-, eine Drei- und eine Fünfzimmerwohnung, alle mit Terrassen.

La Perle Noire von CG Architectes in Nantes – © CG Architectes — © CG Architectes

Das Parkdeck erstreckt sich über zwei Ebenen und wirkt dabei ebenfalls vom Boden gelöst. Nur die Eingangshalle erhebt sich als geschlossener Kubus. Der Eindruck von Leichtigkeit wird durch die schrägen, dennoch deutlich präsenten Stützen verstärkt, deren rote Farbe an die Résidence Languedoc erinnert. Die Technikräume mit Heizzentrale und Druckerhöhungsanlage befinden sich im Untergeschoss.

Energetisch weist das Projekt einen jährlichen Primärenergiebedarf von 49 kWh_EP/m² aus. Es erhielt die Labels BBC Effinergie und Qualitel. Diese Leistung beruht auf einer Außendämmung in Verbindung mit Kunststofffenstern mit verstärkter Wärmedämmung. Die während der Bauphase und bei der Übergabe durchgeführten Luftdichtheitsprüfungen (Blower-Door-Tests) ergaben einen Luftdurchlässigkeitswert Q4 von 0,40 m³/h/m². Die 43 Sozialwohnungen kosten 1.150 €/m² netto. Das knappe Budget macht sich in der Anfälligkeit der Sonnenschutzanlagen bemerkbar. Bereits jetzt sind Schäden zu beobachten, die allerdings unabhängig von der Materialwahl sind.