Die Gewinnerprojekte von Dessine-moi Toulouse
Nach dem Vorbild von Réinventer Paris hat Toulouse einen Wettbewerb für 17 Standorte ausgelobt, der unter dem Titel „Dessine-Moi Toulouse“ läuft. Gestern nutzte der Bürgermeister und Präsident der Toulouse Métropole, Jean-Luc Moudenc, die Immobilienmesse MIPIM in Cannes, um die 15 Gewinnerprojekte dieser Ausschreibung zu enthüllen. Zwei Standorte wurden allerdings noch nicht vergeben.
Dieser Wettbewerb wirkt wie ein Toulouser Architektursalon. Unter den Finalisten befanden sich zwar zahlreiche Architekturbüros von außerhalb Okzitaniens, darunter King Kong aus Bordeaux, das Lyoner Büro Patriarche, die Ateliers 2/3/4, COBE, Scau, Clément Blanchet Architecture, TVK, ANMA, Triptyque und Nicolas Laisné. Am Ende konnten jedoch nur zwei Büros, die nicht aus Toulouse stammen, den Bürgermeister überzeugen.
Zwei Standorte sind noch nicht vergeben: die Cales de Radoub (Trockendocks) und der Pôle de Balma. Die Namen der Finalistenteams finden Sie am Ende des Artikels.
Diese Ausgabe von Dessine-moi Toulouse ist geprägt von zahlreichen Coworking-Flächen und Quartierskonzierge-Angeboten (Allô Bernard). Hinzu kommen mehrere Kreativ- und Digitalzentren, die sich größtenteils auf dasselbe Feld konzentrieren, nämlich Videospiele und Animation – was durchaus Fragen aufwirft. Beim Wohnungsbau schließlich steht eine wahre Flut an Gemeinschaftsflächen auf dem Programm.
Die Ausschreibung gliederte sich in fünf Kategorien: Großmaßstäbliche Entwicklungen; bemerkenswerte Standorte oder Standorte mit hohem Potenzial; strukturbildende Standorte von metropolitaner Bedeutung; kommunale Standorte; multimodale Verkehrsknoten.
In den kommenden Tagen werden wir mehrere dieser Projekte samt Gebäudeplänen ausführlich vorstellen. Abonnieren Sie dafür unseren wöchentlichen Newsletter, um auf dem Laufenden zu bleiben.
Großmaßstäbliche Entwicklungen
Gewinnerprojekt Agriville von Dessine-Moi Toulouse
Das erste Gewinnerprojekt wird von Crédit Agricole Immobilier gemeinsam mit dem Sozialvermieter Groupe Les Chalets getragen. Für die Planung zeichnet das Architekturbüro Oeco Architectes mit dem Stadtplanungsbüro Hame verantwortlich. Das Grundstück erstreckt sich über 5,5 Hektar und umfasst das Château de Paléficat samt Anwesen.
Das Gewinnerprojekt sieht den Bau von Dritten Orten (La Serre, Le Préau, La Guinguette) sowie von 210 Wohnungen vor. Das Team von Crédit Agricole Immobilier plant, das Château du Paléficat zu einem Bistronomie-Restaurant mit Catering und Seminarräumen umzubauen. Die Agriville soll städtische Landwirte aufnehmen, eine solidarische Konzierge bieten und Landwirtschaft mit Gastronomie verbinden, um den Gedanken „Iss lokal“ zu fördern. Mit dabei ist auch die Quartierskonzierge „Allô Bernard“, die bei jungen Toulousern großen Anklang findet.
Unterlegenes Team: „Château de Paléficat, cultiver, cuisiner, apprendre“, geführt von ICADE und entworfen von COBE
Der Agriparc des Berges de l’Hers – Edenn, Gewinner für das Gelände Trois Cocus
Für das Areal der Berges de l’Hers und der Trois Cocus ging der Zuschlag erneut an die SA des Chalets, begleitet vom Büro Les Marneurs (Architektur, Stadtplanung und Landschaftsarchitektur). Das Besondere an diesem Projekt: Es ging aus der Verschmelzung zweier Vorschläge hervor, und das Team war das einzige Finalistenteam.
Das Projekt gliedert sich in zwei Orte. Am Ufer des Hers bietet der Agriparc landwirtschaftliche Produktionsflächen, 45 Wohnungen und einen öffentlichen Raum und bewahrt dabei die natürliche Grundlage. Insgesamt umfasst das Vorhaben 2.641 m² Geschossfläche.
Habitat Cousu Main, Gewinner von Dessine-moi Toulouse
Für diesen letzten Standort der Kategorie der großmaßstäblichen Entwicklungen standen vier Teams in der engeren Wahl. Den Zuschlag erhielt schließlich das Team unter der Leitung von Nexity Immobilier Résidentiel Midi-Pyrénées mit LP Promotion. Für den architektonischen Entwurf sind OECO Architectes und Quaternion zuständig.
Die Aufgabe der Architekten: die Halles Amouroux im Nordosten von Toulouse umzubauen, die heute vom Théâtre du Capitole für die Anfertigung von Kostümen und Opernkulissen genutzt werden. Das Gewinnerprojekt sieht 132 Wohnungen vor, davon 46 Sozialwohnungen, dazu einen Co-Manufacturing-Bereich mit 15 privaten Werkstätten für Handwerker sowie eine gemeinschaftliche Kantine für Handwerker und Bewohner.
Unterlegene Finalisten:
- „Harmonie Halles“, eingereicht von Promomidi und dem Architekturbüro King Kong
- „ART’ERE, la halle créative toulousaine“, vorgeschlagen von Eiffage Immobilier in Partnerschaft mit den Ateliers 2/3/4
- „AMX Factory“ von Les Chalets und BAST/BRS Architecture
Bemerkenswerte oder atypische Standorte mit hohem Potenzial
Light House, vom Schatten ins Licht: Gewinner von Dessine-moi Toulouse
Icade Promotion und das Büro Seuil Architecture werden die Krypta der Kirche Saint-Aubin in Toulouse umnutzen.
In der Krypta, die sich über die gesamte Grundfläche der Kirche erstreckt, entstehen Produktionsstudios für Animation, Videospiele und Film. Außerdem ist ein gemeinsam genutzter Bereich für Start-ups vorgesehen. Mit dem Projekt Light House soll eine Brücke zwischen digitaler Kunst und realer Welt geschlagen werden.
Unterlegener Finalist: „Crypte, district créatif“ von Essor Développement mit den Architekten AR-QUO
Drop für das Stade Toulousain
Toulouse ist eine Rugby-Stadt, und so schlug die Stadt vor, das Festzeltgelände, den Parkplatz und das Stade Toulousain im Viertel Sept Deniers zu überplanen. Bemerkenswert: Das Stade Toulousain wird bis 2025 an die dritte Metrolinie angebunden. Das Gewinnerteam besteht aus dem Projektentwickler Unibail-Rodamco-Westfield als Federführer sowie Kaufman & Broad Midi-Pyrénées und Greencity Immobilier. Für den Entwurf zeichnen Taillandier Architectes Associés mit PPA Architectures und der Landschaftsarchitekt Base verantwortlich.
Das Projekt Drop von Dessine-moi Toulouse sieht einen Sportcampus mit Sporthalle, Ärztezentrum, Ausbildungszentrum und einem Internat für Jugendliche vor. Hinzu kommen ein Rugbymuseum von internationalem Rang, Wohnungen, Geschäfte und ein Parkhaus.
- Unterlegenes Team: „Le Stade Urbain“ des Federführers Réalités mit den Architekten Scau und Seuil Architecture
Strukturbildende Standorte von metropolitaner Bedeutung
Sky One am Flughafen Toulouse-Blagnac
Toulouse ist vor allem die Stadt der Luftfahrt, in der Airbus und seine Zulieferer fast 80.000 Menschen beschäftigen. Die Stadt bot daher das historische Areal des 1952 erbauten Flughafens von Toulouse an, das derzeit von maroden Gebäuden besetzt ist. Das Atelier(s) Alfonso Femia, das unter anderem das Automobilmuseum Dallara realisiert hat, plant für die Gruppe EM2C zwei Gebäude mit insgesamt 11.402 m².
Das erste Gebäude bietet ein Dienstleistungszentrum, ein Rechenzentrum und eine Sporthalle. Das zweite umfasst 5.000 m² Coworking-Fläche.
- Unterlegenes Team: „ECHO“, vorgestellt von BART und dem Architekturbüro Patriarche
Co-habitants im Viertel Les Pradettes
Das Projekt Co-habitants wird vom Sozialvermieter Patrimoine SA Languedocienne und dem Büro Harter Architecture getragen und entsteht zwischen Lardenne und Les Pradettes im Viertel Bordeblanche.
Vorgesehen sind 45 Sozialwohnungen und 25 geförderte Eigentumswohnungen. Die Anlage ist um Gemeinschaftsflächen organisiert, die den Austausch unter den Bewohnern fördern sollen. Dazu kommen ein Gemeinschaftsraum, eine Küche für die Bewohner und die Nachbarschaft, ein Gewächshaus, ein Coworking-Bereich, ein Waschsalon, ein Obstgarten, ein Gemüsegarten und zwei gemeinschaftlich genutzte Zimmer. Bespielt werden diese Orte unter anderem von Organisationen wie Allô Bernard.
Unterlegene Teams:
- „Territoire Intergénérationnel“, getragen von Duval Développement und dem Architekturbüro JDRa
- „Generanova“, eingereicht von LP Promotion und IDP Architectes
- das Projekt einer innovativen Mehrgenerationenwohnanlage „Ensemble“ von Edouard Denis und dem Büro PGA
Der Hub im ehemaligen OMS-Gebäude
Zwischen dem Campus der Oncopole, Sanofi und dem Universitätsinstitut für Krebsforschung gelegen, zählt das OMS-Gebäude zu den Überresten der AZF-Explosion. Das Gewinnerprojekt wird von SOPIC – VIAE Participations mit den Architekturbüros Raynal, Team Architecture und Cabinet BECHU et associés geleitet. Für diesen Ort stand nur ein einziges Team in der engeren Wahl.
Das Projekt umfasst Gemeinschaftsflächen für Ausstellungen und Konferenzen, modulare Räume sowie einen Coworking-Bereich. Im Anbau des OMS-Gebäudes wird das Restaurant Mamie Cocotte untergebracht. Den Abschluss des Hubs bildet ein Padel-Club.
Eux-Re auf dem Gelände Lapujade
Das Gelände Lapujade im Quartier Toulouse EuroSudOuest besteht aus fünf Gebäuden aus dem Jahr 1950. Das Gewinnerprojekt wird von Le Col mit den Architekturbüros AR 357 und Jaufret Barrot geleitet.
Ziel des Projekts ist es, die bestehende Nutzung durch die Sozial- und Solidarwirtschaft zu erhalten: 1.451 m² sind daher einem Zentrum für Solidar- und Kreislaufwirtschaft vorbehalten. Ein Kino mit 1.025 m² belebt den Ort, ergänzt durch 4.863 m² Wohnungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Unterlegene Teams:
- „La Clairière“, eingereicht von der Groupe Legendre mit dem Architekten Nicolas Laisné
- „Cluster Créatif“, vorgeschlagen von den Federführern Fonta und Lamotte, zusammen mit den Architekten Jérôme Benet, Geoffrey Desplaces, Brigit de Kosmi und Raynal Architecture
Kommunale Standorte
Tremplin Aussonne
Der Champion-Supermarkt in Aussonne liegt in der Lärmschutzzone C (PEB) und soll dazu dienen, das Vereinsleben im Umfeld wiederzubeleben. Da nur ein Team für diesen Ort zur Wahl stand, ist es automatisch Gewinner. Patrimoine SA Languedocienne fungiert als Federführer und wird von DLM Architectes begleitet.
Der ehemalige Champion-Markt wird zum Vereinshaus umgebaut, auf dem Gelände entsteht zudem ein Wohnheim für junge Berufstätige.
À la Place du Cœur für die Gemeinde Saint-Jean
An der Straße nach Albi bot der Wettbewerb „Dessine-moi Toulouse“ zwei Grundstücke in Saint-Jean an, die durch die Straße nach Albi voneinander getrennt sind. Gewinner ist VIAE Participations mit den Architekten von La Fabrique A + U.
Das ausgewählte Projekt umfasst 32 oder 33 Wohnungen, Geschäfte, ein Café mit Konzierge-Service und einen begrünten Platz.
Unterlegener Finalist: „Saint Jean Maker“, vorgeschlagen von der Groupe Les Chalets und den Architekten AMPD
Energie + in Saint-Alban
Das Areal liegt in der Zone Tucol in Saint-Alban, erstreckt sich über mehrere Hektar und wird in Kürze an das Busnetz angebunden. Das Gewinnerprojekt mit dem Namen Energie + wird vom Projektentwickler Kaufman & Broad mit Taillandier Architectes Associés geleitet.
Das Projekt besteht aus Geschosswohnungen und Einfamilienhäusern. Zum Programm gehören außerdem eine Kita, Geschäfte, ein Coworking-Bereich und eine „Bricothèque“, also eine Werkzeugausleihe. Insgesamt umfasst das Vorhaben 9.572 m² Geschossfläche.
- Unterlegener Finalist: „Tucol Technicité“, vorgeschlagen von Fayat und entworfen vom Architektur- und Stadtplanungsbüro AR357
Multimodale Verkehrsknoten
Icone an den Argoulets
Der Standort Argoulets wird von der gleichnamigen Station der Linie A der Toulouser Metro bedient. Er liegt am Rand der Ringstraße, die ihn vom Einkaufszentrum Auchan in Balma-Gramont trennt, und wird derzeit von großen Sportanlagen eingenommen, die zu den größten der Metropole zählen.
Das Gewinnerprojekt wird von Edelis mit C+2B Architecture geleitet. Vorgeschlagen wird ein ikonisches, kreisrundes Gebäude mit 60 Metern Durchmesser, das ein Technologiezentrum aufnehmen soll.
Unterlegene Finalisten:
- „Share“, eingereicht von Kaufman & Broad und entworfen von Clément Blanchet Architecture und Kardham
- „Seasons Park“, vorgeschlagen von GA Promotion und entworfen vom Architekten TVK
- „New Up“ von Eiffage Immobilier und dem Büro REC
Pop-up Métropole, multimodaler Knoten in Borderouge
Die Groupe Pichet gewinnt den multimodalen Knoten von Borderouge, gemeinsam mit den Architekten V2S und Arep. In Borderouge liegt die Endstation der Toulouser Metrolinie B. Das Viertel ist seit mehreren Jahren Schauplatz großer Neubauprogramme, darunter insbesondere Studierendenwohnheime.
Das Gewinnerprojekt sieht den Bau von 17.000 m² Büro- und Gewerbeflächen, Geschäften, Wohnungen und Stellplätzen vor.
Unterlegene Finalisten:
- „B-Sound“ von Duval Développement und Archigroup / LCR
- „Revers’In“ von der Groupe Carle und den Architekten XDGA / Scalène / Jaufret Barro
My Jolimont
Jolimont liegt zwischen dem Bahnhof Toulouse-Matabiau und dem Viertel La Roseraie und zeichnet sich, wie der Name schon sagt, durch ein starkes Gefälle aus, was das Bauen anspruchsvoll macht. Dafür bietet der Ort ein weites Panorama über Balma-Gramont und den Osten von Toulouse. Das Gewinnerprojekt wird von Nexity Résidentiel Midi-Pyrénées mit Architectes Singuliers geleitet.
Das Programm von My Jolimont umfasst 14.600 m² Geschossfläche mit hochwertigen Wohnungen, einem Fablab mit Coworking-Bereich, einer engagierten Kita, Büros, einem Wohnheim für junge Berufstätige und dem genossenschaftlichen Mitmach-Supermarkt Chouette Coop.
Unterlegene Finalisten:
- „Jolimont sur Mesure“ von ADIM und Patrick Arotcharen
- „Grand Angle“ von der Groupe Legendre und ANMA
- „Estacion Venenta“ von Vinci Immobilier und den Architekten von Triptyque und Harter Architecture
Nicht vergebene Projekte
Die Cales de Radoub
Zu den Cales de Radoub gehören eine überdachte Halle von 1843 und ein überdachter Bahnhof von 1855.
Finalistenteams:
- „L’écrin des Demoiselles“: Projekt von Angelotti, gemeinsam mit den Architekten des Studio Akkerhuis
- „L’escale des Demoiselles“, geleitet von Frey und Snøhetta mit AARP
- „Port Monplaisir“, eingereicht von Promomidi mit Seuil Architecture, Lina Ghomeh und Cécile Rémond
- „Eaux Vives“, vorgestellt von der Groupe Legendre und entworfen von den Architekten Nicolas Laisné, Triptyque, Pietri und Xavier Lagneau
- „L’éveil des Demoiselles“ von ICADE in Zusammenarbeit mit ANMA und Hame
Multimodales Projekt in Balma
Der Standort liegt gegenüber dem Verkehrsknoten Argoulets auf dem Gelände des Einkaufszentrums Auchan. Ziel des Projekts ist es, die bestehenden Rad- und Fußwege entlang der Ringstraße und des Hers sowie die stark frequentierten Handelsnutzungen des Areals aufzuwerten.
Weiterhin im Rennen:
- „Fert’île – L’Oasis Métropolitaine“ von BDP Marignan und Outsign Architecture
- „Green Rose, cultiver la ville de demain“, getragen von der Gruppe CASO Patrimoine und LCR Architecture
- „Station Balma – Bâtir et Augmenter, la mobilité aujourd’hui“, vorgeschlagen von OGIC und entworfen vom Büro MG – AU und der Agentur SYVIL
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