172 Wohnungen in Nantes von KAAN Architecture

Das Bauvorhaben mit 172 Wohnungen und Gewerbeflächen in der ZAC de la Bottière Chénaie im Nordosten von Nantes wurde im Dezember 2019 fertiggestellt. Das Projekt der Groupe Giboire nach Entwurf von KAAN Architecten liegt in der Nähe der Tramhaltestelle Souillarderie, genauer gesagt an der Route de Sainte-Luce.

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172 Wohnungen in Nantes von KAAN Architecture – © Sebastian Van Damme — © Sebastian Van Damme

Das Grundstück liegt am Rand des Stadterneuerungsgebiets. Im Westen besteht das Quartier überwiegend aus Reihenhäusern und kleinen Sozialbauten, im Osten dagegen vorwiegend aus neueren Wohngebäuden, deren Dichte mit der des Projekts der Groupe Giboire, der Bauherrin, vergleichbar ist. Bemerkenswert: Das Projekt liegt nur wenige Schritte von der Wohnanlage von Boskop, die eine Alternative zum Geschosswohnungsbau bietet, entfernt.

172 Wohnungen in Nantes von KAAN Architecture – © KAAN Architecten — © KAAN Architecten

Das Projekt in der Bottière Chénaie umfasst 133 Eigentumswohnungen und 39 Sozialwohnungen, die auf einem gemeinsamen Sockel stehen. Dieser beherbergt unter anderem einen Super-U-Supermarkt, eine Tiefgarage sowie Büros. Die Eigentumswohnungen befinden sich im Hauptgebäude mit einem großen begrünten Patio. Die Sozialwohnungen sind in einem kompakteren Gebäude mit zentraler vertikaler Erschließung untergebracht, während das Bürogebäude auf der gegenüberliegenden Seite zur Tramlinie hin errichtet wurde.

Das Projekt, das die niederländischen Architekten von KAAN Architecture gemeinsam mit dem Büro Atelier Forny aus Nantes entworfen haben, kostet 1.280 €/m². Um dieses straffe Budget einzuhalten, legten die Architekten ein strenges Raster zugrunde. So werden die meisten Wohnungen über Laubengänge im Inneren des Projekts erschlossen; die durchgesteckten Wohnungen folgen einer einheitlichen Grundrisslogik, bei der lediglich der Achsabstand je nach Wohnungstyp variiert, und verfügen jeweils über eine große Terrasse.

Das Gebäude, errichtet in einem Stützen-Träger-Raster von 60 × 60 cm, ist mit Aluminiumfenstern und -elementen mit eloxierter Oberfläche verkleidet. Die Fassaden, die überwiegend aus Schiebeelementen bestehen, lassen viel Tageslicht in die Wohnungen. Die zum Patio orientierten Fassaden sind dagegen mit grau lasiertem Holz verkleidet.

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