VIDEO: Constructa startet Les Jetées, ein neues Stadtquartier in Huningue (Haut-Rhin)
Am 22. Januar 2019 unterzeichnete der französische Staatspräsident Emmanuel Macron den Vertrag von Aachen. Heute setzt der von Marc Pietri geführte Projektentwickler Constructa diesen Vertrag in ein städtebauliches Projekt um. Pietri steht unter anderem hinter der Tour Marseillaise von Jean Nouvel. Nun startet der Projektentwickler ein neues, überwiegend von Wohnnutzung geprägtes Immobilienvorhaben im Dreiländereck von Frankreich, Deutschland und der Schweiz.
Das Stadtquartier mit dem Namen „Les Jetées“ umfasst insgesamt 30.000 m² Fläche und bietet Raum für 300 Wohnungen und ein Hotel mit 114 Zimmern. Die Landschaftsplanung liegt beim Büro Land’Act von Éric Manfrino.
Huningue, die kleine französische Stadt neben Basel
Huningue ist eine Grenzstadt mit 7.000 Einwohnern, nur wenige hundert Meter vom Hauptsitz von Novartis entfernt, allerdings auf Schweizer Seite. Auf der anderen Rheinseite, in Deutschland, liegt der Sitz von Vitra mit dem gestapelten Häuserturm von Herzog & de Meuron.
Höhenflug: den Nachbarn auf Augenhöhe begegnen (und gesehen werden!)
Zwar ist die Stadt Mulhouse nicht weit, doch dieses grenzüberschreitende Dreieck wird von den Schweizern und der Stadt Basel dominiert, die nicht gezögert haben, am Rheinufer den Roche-Turm zu errichten, der die Region überragt.
Nun sind die Franzosen an der Reihe, in die Höhe zu wachsen und sich gegenüber unseren europäischen Nachbarn zu zeigen – mit einer Skyline, die hauptsächlich aus Wohnbauten besteht.
Ein Stadtquartier im europäischen Vis-à-Vis
Das Planungsprojekt Vis-à-Vis geht auf die Initiative der Städte Huningue und Weil am Rhein zurück und soll die Rheinufer sowohl auf französischer als auch auf deutscher Seite attraktiver machen. Das zur Hälfte von der Europäischen Union finanzierte Projekt begleitet das Stadtquartier von Constructa. Der Park soll bis 2020 fertiggestellt sein und umfasst unter anderem eine fußgängerfreundliche Neugestaltung im Umfeld der Fußgängerbrücke.
Die Leitlinien des Stadtquartiers Les Jetées:
Das Stadtquartier von Constructa verfolgt mehrere Ziele:
- das Gebiet und das Stadtzentrum zum Fluss hin öffnen und eine neue Beziehung zum Wasser schaffen;
- Huningue im Ballungsraum Basel verankern und mit einem Leuchtturmprojekt ausstrahlen lassen;
- sich dauerhaft in das grüne Netz und das Programm „Vis-à-Vis“ einfügen, indem die freie Durchwegung zwischen den einzelnen Bausteinen des Projekts – Wohnungen, Hotel, Serviced Living usw. – erhalten bleibt;
- eine echte Vorbildfunktion in Umwelt- und Architekturfragen übernehmen und dabei die anspruchsvollsten französischen und internationalen Zertifizierungen erfüllen: ein echtes Schaufenster des nachhaltigen Bauens. So wird beispielsweise die Energieeffizienz der Gebäude A und B um 20 % über den aktuellen gesetzlichen Anforderungen liegen;
- den Einwohnern von Huningue ein außergewöhnliches neues Lebensumfeld mitten im grünen Netz bieten.
Drei Architekturbüros für Les Jetées in Huningue
Baufeld A und B: 114 Wohnungen von PietriArchitectes und Triptyque
- Frühjahr 2019: Vermarktungsstart
- 2020: Baubeginn
- 2022: Fertigstellung
Die ersten Baufelder mit 114 Wohnungen, vom Studio bis zur Fünfzimmerwohnung, umfassen zusammen 9.996 m². Auf Baufeld A entsteht ein Turm mit 16 Geschossen, der als Antwort auf den Turm Cap Plein Ciel gedacht ist. Baufeld B nimmt ein fünfgeschossiges Wohngebäude mit großzügigen Wohnungen auf. Mit der Planung hat der Projektentwickler PietriArchitectes und Triptyque beauftragt.
Baufeld C: Serviced Residence von Nicolas Laisné Architectes
- 2019: Einreichung des Bauantrags
- 2022: Fertigstellung
Der Architekt Nicolas Laisné realisiert eine Residenz mit 5.086 m². Das Gebäude zeichnet sich durch gemeinschaftlich genutzte Räume aus.
Baufeld E: 4-Sterne-Hotel mit Spa und 115 Zimmern von Triptyque
Das Vier-Sterne-Hotel bietet 114 Zimmer auf 5.550 m². Der Entwurf von Triptyque will an Fallen, Masten und Wanten der Schiffsarchitektur erinnern. Für dieses Gebäude steht noch kein Termin fest.
Baufeld F: Wohnungen und Serviced Living von PietriArchitectes und Nicolas Laisné Architectes
- 2019: Einreichung des Bauantrags
- 2023: Baubeginn
- 2025: Fertigstellung
Der südliche Teil wurde PietriArchitectes übertragen, der nördliche Nicolas Laisné Architectes.
Constructa umgibt sich gern mit gefragten Architekten
In Marseille hat Constructa den Pritzker-Preisträger Jean Nouvel mit dem Bau der Tour Marseillaise beauftragt. Zwar ist der Pariser Architekt nicht dafür bekannt, günstig zu bauen, doch er garantiert architektonische Qualität und ist zugleich ein PR-Coup. Kaum fertiggestellt, wurde die Tour Marseillaise (auf dem Foto unten) mit dem Prix de l’Équerre d’Argent ausgezeichnet.
Diesmal holt der Projektentwickler zwei junge, gefragte Büros an Bord: Nicolas Laisné Architectes und Triptyque. Laisné, der sich kürzlich von seinem Partner Dimitri Roussel (Dream) getrennt hat, wurde durch Wohn- und Sportbauten bekannt, deren Fassaden von großen Balkonen geprägt sind. Er baut derzeit eine Cité du Bien-être in Nizza und schafft eine neue Skyline in Rosny-sous-Bois bei Paris. Triptyque, das zweite Büro, ist ein französisch-brasilianisches Architekturbüro. Es begann seine Laufbahn mit eigenwilligen Bauten wie diesem Künstlerhaus in São Paulo.
Bildergalerie
9 Bilder- © Constructa 2019
- © Stéphane ABOUDARAM | WE ARE CONTENT(S)