Umnutzung einer Zündholzfabrik zu Sozialwohnungen in Trélazé durch das Cabinet Latitude
Der Wohnungsbauträger Immobilière Podeliha hat in Trélazé eine Wohnanlage mit 52 Sozialwohnungen fertiggestellt. Die Planung lag beim Cabinet Latitude, die Ausführung bei Bouygues Bâtiment Grand Ouest. Das im Februar 2019 eingeweihte Projekt ging aus einem von Immobilière Podeliha ausgeschriebenen Planungs- und Bauwettbewerb (Conception-Réalisation) hervor.
Kontext und Standort
Trélazé ist bekannt für seine Schieferbrüche, deren Schiefer zahlreiche Dächer im Westen Frankreichs und in der Bretagne deckt. Heute werden diese ehemaligen Brüche im Anjou zum Ausgangspunkt neuer städtebaulicher und industrieller Projekte. Am Anfang des Projekts stand eine in den 1920er Jahren errichtete Zündholzfabrik, die seit 1982 stillliegt, samt einer sechs Hektar großen Brachfläche. Die ehemalige Fabrik östlich von Angers produzierte mit 500 Beschäftigten rund 26 Milliarden Zündhölzer pro Jahr.
Das architektonische Konzept des Cabinet Latitude
In Abstimmung mit der DRAC des Pays de la Loire, der Stadt Trélazé und lokalen Vereinen legte die Bauherrenschaft (maîtrise d’ouvrage) die Grundzüge des Vorhabens hinsichtlich der Denkmalpflege fest. Daraus ergab sich die Inszenierung der Betonstruktur, des Schornsteins, der Bowstring-Binder (Bogenträger) sowie der Schienen der ehemaligen Einschienenbahn.
Das Projekt ist nach dem Standard BBC zertifiziert. Der Architekt Jacques Gefflot erklärt, er habe „den für das Gedächtnis der Manufaktur wichtigen Denkmalelementen ihre ästhetische Bedeutung zurückgegeben“. Dazu behielt er ein Tragraster bei und legte es frei, um darin Begrünung wachsen zu lassen, über die auch die Erschließung der Wohnungen erfolgt. Die Wohnungen sind dann in die angrenzenden Felder des Rasters eingefügt.
Ein Projekt kann ein weiteres verbergen
Hinter diesem ersten Bauabschnitt steht ein städtebauliches Projekt. Die erste Phase betraf lediglich die Hallen B und C. Eine zweite Phase beginnt Ende 2019 mit der Sanierung der Hallen D und E zu 57 Wohnungen, davon 21 im sozial geförderten Eigentumserwerb. Dieses zweite Bauvorhaben übernimmt der Nantaiser Architekt Jacques Boucheton gemeinsam mit dem Bauunternehmen Eiffage Construction. Darüber hinaus wird Immobilière Podeliha die Halle I sanieren, um dort bis 2020 ihre Instandhaltungsregie unterzubringen.
Schließlich sollen rund um die Hallen Baufelder an weitere Projektentwickler vergeben werden, sodass das Projekt insgesamt 350 Wohnungen umfassen wird.
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- © Immobilière Podeliha