Stadtquartier Joia Méridia in Nizza

Im Herzen der Technopole Nice Écovallée wurde soeben das Stadtquartier Joia Méridia vorgestellt. Actuarchi nimmt Sie mit auf einen Rundgang durch das Projekt, das eine zeitgenössische Architektur der Côte d’Azur entwickeln will und dabei auf das historische Nizza Bezug nimmt. Es umfasst insgesamt 73.492 m², die ersten Gebäude sollen 2020 fertiggestellt werden.

Der Ort: Joia Méridia im Herzen der Technopole von Nizza

Das Projekt entsteht auf den 24 Hektar der ZAC Nice Méridia, die sich entlang der Autobahn A8 in Richtung Flughafen Nizza erstreckt. Diese ZAC ist ein prioritäres Vorhaben der Stadt und soll sich einmal über 200 Hektar ausdehnen. Das Quartier liegt zwischen dem Cours de l’Université, der Avenue Simone Weil und dem Cours Robini. Letztere erhält die Verlängerung der Straßenbahn bis zum Stadion, deren Inbetriebnahme für 2020 vorgesehen ist.

Stadtquartier Joia Méridia in Nizza – © Lambert Lenack — © Lambert Lenack

Die ausgewählten Unternehmen: Pitchs Appetit wird mit Eiffage gestillt

Das Stadtentwicklungsprojekt wird von den Projektentwicklern Pitch Promotion und Eiffage Immobilier getragen; auf Seiten der Planung (maîtrise d’œuvre) koordiniert das Architekturbüro Lambert Lénack das Vorhaben. Die einzelnen Gebäude wurden mehreren Architekten anvertraut: dem Japaner Sou Fujimoto, dem Italiener Cino Zucchi sowie den Franzosen Laisné Roussel, Roland Carta, Chartier Dalix und Anouck Matecki. Ergänzt wird das Team durch den Landschaftsarchitekten Alain Faragou.

Das Stadtquartier: Vorrang für Wohnungen und Nahversorgung

Das Quartier wird 800 Wohnungen mit insgesamt 51.300 m2 umfassen. Vorgesehen sind verschiedene Wohnungstypen und Preissegmente: Sozialwohnungen, geförderte Eigentumswohnungen sowie freifinanzierte und preisgedämpfte Wohnungen, ohne dass deren Anzahl genannt würde. Bei den Dienstleistungen verfügt Joia Méridia über 6.100 m² (zum Vergleich: Der Hypermarché Carrefour Nice Lingostière misst 14.809 m²), 5.000 m² für die von Laisné-Roussel entworfene Cité du Bien-être, 2.850 m² für Büros und Dienstleistungen sowie schließlich 1.220 private und öffentliche Stellplätze.

Bei der Pressekonferenz erklärte Christian Estrosi (Bürgermeister von Nizza, Präsident der Métropole, stellvertretender Präsident der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur und Verwaltungsratsvorsitzender der EPA NICE ÉCOVALLÉE): „Ich wollte, dass dieses neue Viertel ein echter Lebensort wird, der zu jeder Zeit belebt ist – das Gegenteil der üblichen Randquartiere. Joia Meridia erfüllt diesen Wunsch und nimmt zugleich Bezug auf die traditionelle mediterrane Stadt. Eine durchdachte Stadtplanung, eine zukunftsweisende Architektur und eine veredelte Landschaft spielen hier voll ihre Rolle für eine wiedergewonnene Lebensqualität.“ Ergänzt wurde die Rede von Olivier Sassi, Generaldirektor der EPA NICE ÉCOVALLÉE: „Joia Méridia verkörpert den Anspruch der EPA, nach vorrangigen Kriterien der Nachhaltigkeit, der Innovation, der landschaftlichen Einbindung und einer hohen architektonischen Qualität zu planen und zu entwickeln. Dieses Quartier ist eine erneute Einladung zur Lebensart der Côte d’Azur.“

Stadtquartier Joia Méridia in Nizza – © Anouk Matecki — © Anouk Matecki

Städtebaulich verfügt das Quartier über drei Plätze, die jeweils von einer anderen Architektur gefasst werden. Der Place Méridia nimmt im Projekt eine besondere Stellung ein: Er liegt im Zentrum, soll menschlichen Maßstab haben und wird von sieben- bis achtgeschossigen Gebäuden eingefasst.

Die Architekten von Joia Méridia haben das Konzept der „diaphanen Mineralität“ angewandt. Es folgt drei Prinzipien: Das erste ist die mediterrane Baukunst, das zweite ein Lebensstil im Einklang mit dem Klima, das dritte eine leichte Identität, die über die Behandlung der Gebäudehöhen entsteht.

Die Dächer vom 6. bis zum 9. Obergeschoss (R+6 bis R+9) werden mit begrünten Böden gestaltet. Diese Gärten greifen den landwirtschaftlichen Charakter der Plaine du Var auf. Die Dächer der darüberliegenden Geschosse erhalten dagegen Photovoltaikmodule.

Sou Fujimoto: Ein Turm, der Wellen schlägt

Der Turm von Sou Fujimoto besticht durch die Tiefe und Sinnlichkeit seiner Kurven. Die begrünten Balkone sollen den Bewohnern Kühlung verschaffen. Bemerkenswert sind die Feinheit der Balkone ebenso wie die Öffnungen, die natürliches Licht ins Innere lassen. Sein Volumen wurde in Anlehnung an das Gebäude Pléiade der Ateliers Jean Nouvel dimensioniert.

Stadtquartier Joia Méridia in Nizza – © Sou Fujimoto — © Sou Fujimoto

Laisné-Roussel: Ein Platz des Wohlbefindens

Das vom Büro Laisné Roussel entworfene Projekt vereint drei Nutzungen: Künstlerwohnungen, ein Hotel sowie Sporträume unter freiem Himmel, die sich über drei Geschosse erstrecken.

Sie können dieses Projekt in diesem Artikel ausführlich kennenlernen.

Stadtquartier Joia Méridia in Nizza – © Laisné Roussel — © Laisné Roussel

Ein smartes Immobilienprojekt

Technisch gesehen sorgt eine Geothermiezentrale für die Wärmeversorgung des gesamten Großbaufelds. Der Wärmebedarf wird über ein eigenes Verteilnetz mit variablem Volumenstrom gesteuert. Der Vorteil, mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen gemeinsam zu betreiben, liegt in der Möglichkeit des Wärmeaustauschs: So lässt sich etwa die in den Büros gespeicherte Wärme abends in den Wohnungen wieder abgeben. Alle diese Maßnahmen folgen einem „Smart-Grid-Ready“-Ansatz.

Joia Méridia bietet nomadische Wohnformen und geteilte Studios und nutzt seine Parkplätze gemeinsam, um die Ressourcen rationell einzusetzen.

Stadtquartier Joia Méridia in Nizza – © Cino Zucchi — © Cino Zucchi

Ein umweltbewusster Lebensraum

Das Quartier erhält das Label ÉcoVallée in der Stufe „excellent“ (Energieverbrauch 20 % unter den Anforderungen der RT 2012, Solarstrom zu 100 % im Eigenverbrauch, mindestens 25 % des Verbrauchs durch erneuerbare Energien außerhalb der Geothermie gedeckt, 4.000 m² urbane Landwirtschaft, davon 2.000 m² bewirtschaftete Gärten). Darüber hinaus werden die Zertifizierungen Well Community, NF Habitat HQE und das Label E+C angestrebt.

Stadtquartier Joia Méridia in Nizza – © Carta Associés — © Carta Associés

Bei den Wohnungen ist hervorzuheben, dass 70 % von ihnen durchgesteckt oder zweiseitig orientiert sind. Der überwiegende Teil des verbauten Betons ist heller Beton (CO₂-armer Beton), die Fenster und Türen werden aus Holz oder Holz-Aluminium gefertigt, die Sockel aus Stein.

Ein künstlerischer Akzent

Der deutsche Künstler Carsten wird ein bedeutendes Kunstwerk realisieren, für das 1 % der Bausumme zur Verfügung steht. Der Eingriff soll eine symbolische Verbindung zwischen dem Wunderbaren und den Bewohnern des Quartiers schaffen. Ein von Eric Mangion angeführtes Künstlerkollektiv ist eingeladen, während der Bauzeit ein partizipatives Werk zu entwerfen.