Sky 56 in Lyon von Chaix & Morel et Associés und AFAA architecture

Im Lyoner Geschäftsviertel Part-Dieu ist ein neues Immobilienprojekt entstanden, entworfen von Chaix & Morel et Associés gemeinsam mit AFAA architecture. Das Bürogebäude schiebt sich entlang der Gleise des Bahnhofs Lyon Part-Dieu, der derzeit umgebaut wird. Der Turm Sky 56 wird zum 31. Dezember 2018 fertiggestellt, der Mieterausbau folgt im Februar. Die Baukosten beliefen sich auf 74,8 Mio. € bei einer Geschossfläche von 31.500 m².

Die Verbindung zweier Bauherren

Sky 56 ist ein mächtiger Baukörper, dessen Volumen im städtebaulichen Plan so nicht vorgesehen war. Das Grundstück entstand nämlich aus der Zusammenlegung der Baufelder 5 und 6. Da Icade und Linkcity ihre Regionalsitze im Herzen der Part-Dieu ansiedeln wollten, schlug die SPL Lyon Part-Dieu vor, die beiden Parzellen zusammenzulegen und ihnen damit den Bau eines Hochhauses (IGH) zu ermöglichen.

Das Grundstück von Sky 56 liegt an der Kreuzung der Avenue Félix Faure und der Rue Mouton Duvernet im 3. Arrondissement. Südlich davon sind zwei weitere Türme mit 80 und 130 Metern Höhe geplant. Für diese gibt es allerdings noch keine Investoren, sodass es wohl noch eine Weile dauern dürfte. Auf der anderen Seite der Gleise liefert Dominique Perrault 2022 mit dem Two Lyon einen 170 Meter hohen Turm für Vinci Immobilier ab.

Der Turm ist entlang der Ost-West-Achse weithin sichtbar. Nach Osten öffnet sich über die von den SNCF-Gleisen freigehaltene Fläche ein direkter Blick auf das Viertel Vieux-Lyon. Im Westen grenzt er an die Esplanade du Dauphiné und bietet an sonnigen Tagen Aussicht auf den Mont Blanc.

Sky 56 in Lyon von Chaix & Morel et Associés und AFAA architecture – © Didier Boy de la Tour — © Didier Boy de la Tour

Und auch eine Verbindung zweier Architekturbüros

Zunächst schrieben die beiden Bauherren einen privaten Wettbewerb aus, bei dem drei Büros um das Projekt konkurrierten: das belgische Büro 54N4E, die Agence Nicolas Michelin et Associés und Chaix & Morel et Associés. Zu diesem Zeitpunkt wagte ein Lyoner Büro den mutigen Schritt, Chaix & Morel et Associés seine Unterstützung anzubieten.

Häufig beschränkt sich der assoziierte Architekt auf die Bauüberwachung. Bei Sky 56 machte AFAA architecture keinen Hehl daraus, dass das Büro mehr leisten wollte. Da die beiden Projektleiter auf einer Wellenlänge lagen, beschlossen sie, das Projekt unter sich aufzuteilen.

Ein Volumen, das es zu gliedern galt

Die Herausforderung für die Architekten zeichnete sich schnell ab: 32.000 m² Büroflächen auf einem Grundstück von 3.300 m². Die AUC, zuständig für die Stadtplanung des Viertels, schreibt eine Höhe der obersten Decke von mehr als 50 Metern vor, während die Nähe zu den SNCF-Gleisen einen 8 Meter tiefen Streifen von jeder Bebauung ausschließt. Wie man sich denken kann, ist der Spielraum zwischen Raumprogramm und bebaubarer Kubatur gering.

Sky 56 in Lyon von Chaix & Morel et Associés und AFAA architecture – © CMA-AFAA — © CMA-AFAA

Die zweite Herausforderung des Projekts, die sich aus den IGH-Vorschriften ergab, bestand darin, den zentralen Kern mit der vertikalen Erschließung so kompakt wie möglich auszubilden. Rémi Van Nieuwenhove, assoziierter Architekt bei Chaix & Morel et Associés, beschreibt das Projekt augenzwinkernd als „IGLarge“. Tatsächlich ist das Bürogebäude 38 Meter breit bei einer Höhe von 56 Metern. Der Kern des Turms nimmt die Aufzugsgruppen, die Treppenhäuser und die Sanitärräume auf. Er ist symmetrisch angelegt, sodass sich jedes Geschoss in zwei Nutzungseinheiten teilen lässt.

Bei den ersten Skizzen hatten die Architekten begrünte Einschnitte vorgesehen, stießen aber schnell auf technische Probleme. An die Stelle der Vegetation traten daher Balkone. Balkone sind bei einem Hochhaus dieser Kategorie recht selten, nicht zuletzt wegen der c+d-Regel im Brandschutzrecht. Die dreizehn Geschossflächen von jeweils 2.200 m² lassen sich problemlos in vier Einheiten teilen.

Ein großer Teil des Dachs ist zugänglich; die Dachterrasse wurde so konzipiert, dass sie sich der Öffentlichkeit öffnen kann. Im Alltag erfordert die öffentliche Nutzung des Dachs jedoch die Anwesenheit eines Wachmanns, was sie auf einzelne Veranstaltungen beschränkt.

Was die Nutzer betrifft, so wird der Turm größtenteils von Orange belegt: Der Telekommunikationsanbieter nutzt die Etagen 6 bis 13 des Sky 56. Bouygues Construction belegt das 2. Obergeschoss und die Hälfte des dritten. Icade nutzt die andere Hälfte des dritten sowie das vierte Obergeschoss. Für das fünfte Obergeschoss wird noch ein Mieter gesucht, ebenso wie für die Gewerbefläche im Erdgeschoss.

In den ersten beiden Ebenen des Sky 56 sind auf 630 m² der Fitnessclub Keep Cool, eine Kita mit 55 Plätzen und ein Betriebsrestaurant mit 800 Essen pro Tag untergebracht. Wie die Dachterrasse wurde auch das Restaurant so konzipiert, dass es für ein breites Publikum zugänglich sein kann; diese Entscheidung liegt allerdings beim Betreiber.

Siebdruckglas

Optisch zeichnet sich der Turm durch zwei Elemente aus, die zusammenwirken: seine Einschnitte und den Siebdruck. Die Einschnitte sollen die Tiefe des Turms aufbrechen und ihn vertikaler wirken lassen. Die Architekten bedauern übrigens, dass sie nicht vier oder fünf Geschosse mehr realisieren konnten. Die Einschnitte folgen einem Spiel von 15° Neigung; da diese an jedem Knick identisch ist, konnten die Architekten das Verglasungsmodul von AGC standardisieren.

Die Architekten erläutern: „Der Siebdruck lässt die unvermeidlichen horizontalen Elemente eines Gebäudes, wie Deckenstirnen oder abgehängte Decken, weitgehend verschwinden. Je näher der Siebdruck an den Gebäudekanten liegt, desto dichter ist er, um die Silhouette, die Konturen und die geneigten Formen der Fassaden zu betonen. Auch die Wahl eines dauerhaften ‚Side-One‘-Siebdrucks auf der Außenseite des Glases ist kein Zufall, denn so bleibt er trotz der Spiegelungen der Verglasung unter bestimmten Blickwinkeln wahrnehmbar.“

Technische und ökologische Entscheidungen bei Sky 56

In puncto Nachhaltigkeit erreicht der Turm Sky 56 die Zertifizierungen BREEAM und HQE Excellent (RT 2012 –55 %). Der von Bouygues Construction Sud-Est in 34 Monaten errichtete neue Turm des Viertels Part-Dieu wird von 250 Photovoltaikmodulen mit zusammen 310 m² Solarfläche gekrönt.