OVHcloud-Büros und Hotel Zoku in Paris

Am 31. Mai 2023 wurde das vom Büro PCA-Stream entworfene Stream Building eingeweiht. Es beherbergt die Pariser Büros von OVHcloud sowie ein Hotel der niederländischen Marke Zoku. Das Projekt mit insgesamt rund 16 200 m² ging aus der ersten Ausgabe von Réinventer Paris hervor.

Das neue Viertel Clichy-Batignolles

Die neuen Büros von OVHcloud sind leicht zu finden: Das Projekt liegt gegenüber dem von Renzo Piano entworfenen Tribunal de Grande Instance und teilt sich mit dem Pariser Justizgebäude einen großen Vorplatz.

STREAM BUILDING_AXONOMETRIE_NUTZUNGSPROGRAMM – © PCA-STREAM — STREAM BUILDING_AXONOMETRIE_NUTZUNGSPROGRAMM © PCA-STREAM

Der Präsident von Hines France, Xavier Musseau, erklärt: „Dieses 2016 im Rahmen des Wettbewerbs ‚Réinventer Paris‘ angestoßene Projekt wurde um vier tragende Säulen herum konzipiert: Nutzungsmischung, Kreislaufwirtschaft, Holzbau und Reversibilität. Heute finden diese Themen starken Widerhall, aber damals brauchte es Weitblick! Mit dem Stream Building wollten wir ein innovatives Vorhaben entwickeln, ein echtes Labor für neue Ideen. Die Stärke der Beteiligten hat es uns ermöglicht, das Projekt über die Jahre durchzuhalten und gemeinsam zu Ende zu bringen. Das Stream Building ist ein Vorzeigeprojekt, vor allem aber das Ergebnis der Forschung von Hines, PCA-STREAM und Covivio zur Zukunft von Arbeitsorten, die neue Nutzungen sowie gesellschaftliche und ökologische Verpflichtungen berücksichtigt.“

OVHcloud-Büros und Hotel Zoku in Paris – © Salem Mostefaoui — © Salem Mostefaoui

Eine architektonische Chance für PCA-Stream

Die ehemalige Bahnbrache Clichy-Batignolles ist ein vergleichsweise junges Viertel. Das Quartier und der Rahmen der Ausschreibung Réinventer Paris boten den Architekten die Gelegenheit, architektonische Theorien aus ihrer eigenen Forschung zu erproben.

STREAM BUILDING_FASSADE_NUTZUNGSPROGRAMM – © PCA-STREAM — STREAM BUILDING_FASSADE_NUTZUNGSPROGRAMM © PCA-STREAM

Der Gründer des Architekturbüros, Philippe Chiambaretta, erklärt: „2015 hat die Stadt Paris mit ‚Réinventer Paris‘ eine echte Revolution der architektonischen Produktionsweisen erprobt: Sie machte Innovation zum Hauptkriterium bei der Vergabe von 23 Pilotprojekten an interdisziplinäre Teams. Wichtiger als der Preis und die architektonische Geste waren Weitsicht und Mut. Für uns war das die Gelegenheit, den Forschungen Gestalt zu geben, die wir seit fast 15 Jahren mit der Zeitschrift Stream betreiben – zu neuen Lebens- und Arbeitsformen, zur Notwendigkeit, die Stadt neu zu denken, und zu einer Sicht auf Gebäude als Stoffwechsel für eine begehrenswertere, nachhaltigere Stadt. Das Stream Building ist ein Manifest-Gebäude, das diese Forschung durch seine Nutzungsmischung wie durch seinen innovativen Kreislaufansatz konkretisiert – und über alle Erwartungen hinaus wurden wir unter 45 Projekten zum Sieger gekürt!“

OVHcloud-Büros und Hotel Zoku in Paris – © Jean-Philippe Mesguen — © Jean-Philippe Mesguen

Das Stream Building zeichnet sich durch seine Hauptfassade mit einem kräftigen, quadratischen Raster aus. Die Fensterelemente betonen die Linien und verdecken Geschossdecken und Trennwände. Im Erdgeschoss bietet das Gebäude mehrere Läden des täglichen Bedarfs: zwei Lebensmittelgeschäfte, eine Salatbar, einen Sandwichladen und eine Brasserie. Die Auswahl der Betreiber erfolgte über die Bürgerbeteiligungsplattform Fluicity.

Zu Gast: OVHcloud, Europas führender Webhosting-Anbieter

Die ersten fünf Obergeschosse sind an OVHcloud vermietet. Das von Octave Klaba in Roubaix gegründete IT-Unternehmen ist heute Europas führender Anbieter von Webhosting. Die Teams von OVHcloud suchten Büros innerhalb von Paris (intra muros) und ergriffen daher die Chance des Stream Building, das ihnen 9 500 m² Geschossfläche bietet und an derselben Metrolinie liegt wie ihre historischen Büros.

Nomadische Arbeitskräfte in Paris beherbergen

Eine weitere Säule des Projekts ist das Hotel der niederländischen Marke Zoku, das in die drei obersten Geschosse einzieht. Die Ansiedlung wurde durch Covid erschwert, konnte aber dank des Eingreifens von Covivio und Crédit Mutuel gesichert werden. Die Marke positioniert sich zwischen dem klassischen Hotel für Kurzaufenthalte und möblierten Studios für saisonale Aufenthalte. Das Hotelunternehmen richtet sich an junge Nomaden, die mehrere Wochen in der französischen Hauptstadt arbeiten möchten. Das Angebot von 106 Zimmern wird durch einen Fitnessraum, einen Gaming-Raum und eine Gemeinschaftsküche ergänzt.

OVHcloud-Büros und Hotel Zoku in Paris – © Ewout Huibers — © Ewout Huibers

„Da sich hybrides und ortsunabhängiges Arbeiten immer mehr durchsetzt, übernehmen immer mehr Unternehmen diesen Trend. Zoku ist Vorreiter bei Mixed-Use-Gebäuden für Nomaden unter den Arbeitskräften und für Networking in ganz Europa. Unsere jüngste Eröffnung, Zoku Paris, kommt internationalen Geschäftsreisenden und Pariser Unternehmen in dieser aufstrebenden Hauptstadt zugute. Dieses vierte Zoku-Haus markiert zugleich den Beginn unserer Partnerschaft mit Covivio, nach dem Gewinn des Wettbewerbs Réinventer Paris mit dem innovativen, von PCA-STREAM entworfenen Stream Building. Mit nachhaltigen Elementen und multifunktionalen Räumen sind wir stolz, Teil eines Gebäudes zu sein, das die DNA von Zoku wirklich zur Geltung bringt“, kommentiert Marc Jongerius, Mitgründer von Zoku.

Urbane Landwirtschaft mit Topager

Das Stream Building bot zudem die Gelegenheit, kurze Versorgungsketten in der Landwirtschaft zu erproben. Konkret nutzten die Architekten das Dach und bedeckten es mit 300 m² Gemüsegarten und 385 m² Photovoltaikmodulen. Das gemeinsam mit dem Start-up Topager entwickelte Dach folgt dem Prinzip der Agri-Photovoltaik.

Die Grundidee der Agri-Photovoltaik besteht darin, das Sonnenlicht zwischen Photovoltaikmodulen und darunterliegenden landwirtschaftlichen Flächen aufzuteilen. Das System lässt sich auf Gebäudedächern, aber auch auf Feldern einsetzen. Entgegen landläufiger Annahme kann der Schatten der Solarmodule bestimmten Ökosystemen zuträglich sein und den Ertrag mancher Gemüsesorten steigern.

STREAM BUILDING_PFLANZLICHER KREISLAUF – © PCA-STREAM — STREAM BUILDING_PFLANZLICHER KREISLAUF © PCA-STREAM

Beim Stream Building in Paris beliefert das auf dem Dach angebaute Gemüse die Restaurants des Gebäudes. Die Auswahl legen die Köche anhand von rund fünfzig identifizierten Sorten fest, darunter Salat, Karotten, Erdbeeren, Spinat oder Rosmarin. Das Start-up Topager wird Studien durchführen, um die Qualität der Erzeugnisse aus der urbanen Landwirtschaft zu verfolgen.

Eine Holz-Beton-Hybridkonstruktion

Das Stream Building ist zudem ein neues Schaufenster für den Holzbau. Das von PCA-Stream entworfene Gebäude besitzt eine Holz-Beton-Hybridkonstruktion, um die CO₂-Bilanz des Projekts zu optimieren. Das gesamte verbaute Holz wurde in Frankreich verarbeitet, 57 % der 1 820 m³ Holz stammen aus französischen Wäldern. Verwendet wurden unter anderem Lärche, Fichte, Kiefer und Douglasie. Bemerkenswert ist außerdem, dass das Restholz der Baustelle zu Spanplatten verarbeitet oder vom Werk Mathis zur Beheizung mit Biomasse verwertet wurde.

Ein Großteil der Elemente, insbesondere Decken und Badezimmer, wurde vorgefertigt. Gleiches gilt für die Fassadenelemente. Die Fassade ist zudem vergleichsweise neutral gehalten, um der Anforderung der Reversibilität des Gebäudes gerecht zu werden: So lassen sich die Büros in einigen Jahren leicht in Wohnungen umwandeln.

Technische und ökologische Entscheidungen

Statisch funktioniert das Gebäude wie eine Brücke, die die Metrolinien überspannt. Die Bodenbeschaffenheit zwang die Teams jedoch, die Dimensionierung der Fundamente zu überarbeiten. Die Photovoltaikmodule werden ihrerseits 65 MWh Strom pro Jahr erzeugen, was 10 % des Verbrauchs des Gebäudes entspricht.