MVRDV verwandelt die ZAC Bastide Neil in Bordeaux in ein Ökoviertel

Im vergangenen Monat haben die Communauté urbaine de Bordeaux und das niederländische Büro MVRDV die Pläne für die ZAC Bastide Neil vorgestellt. Das 35 Hektar große Quartier liegt am rechten Ufer der Garonne. Das Programm umfasst 3.200 Wohnungen sowie Büros und Läden; die Gesamtfläche soll 375.000 m² nicht überschreiten. Baubeginn ist 2014.

Die ZAC Bastide Neil versteht sich als Fortsetzung der Bordelaiser Innenstadt. Heute wird das Areal von Lagerhallen und stillgelegten Gleisanlagen geprägt. Die Communauté urbaine de Bordeaux hatte im Dezember 2007 sämtliche Grundstücke, die dem Staat, der SNCF und RFF gehörten, für 100 €/m² erworben.

Es handelt sich um eine gemischt genutzte Erweiterung des Stadtzentrums: Vorgesehen sind 3.200 Wohnungen, davon 55 % geförderter Wohnungsbau, 25.000 m² Ladenflächen, ebenso viele Büroflächen, 58.000 m² für öffentliche Einrichtungen sowie 15.000 m² für Handwerksbetriebe. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen laut dem Büro eine Universität, ein Kulturzentrum, das Stadtarchiv, ein Gemeinschaftszentrum, Schulen, Kindertagesstätten sowie Sportanlagen, darunter ein Skatepark.

Der städtebauliche Entwurf wurde in 144 Baufelder unterteilt, um eine vielfältige Architektur zu fördern. Einige Gebäude, etwa die Kaserne, werden erhalten und saniert. Das Quartier folgt zudem einem ökologischen Ansatz: Eine Wärmepumpe wird bis in einen Kilometer Tiefe reichen, und zahlreiche Gebäude werden mit Solarmodulen bedeckt. Der Einklang mit dem historischen Zentrum von Bordeaux war ein wichtiges Anliegen. Mit seinen Baukörpern wird das Ökoviertel die benachbarte Bebauung nicht beeinträchtigen; die Gebäudehöhe ist auf 15 Meter begrenzt.

Die Bauarbeiten beginnen 2014 mit Leuchtturmprojekten wie dem Kulturzentrum, einem gemischt genutzten Gebäude und den öffentlichen Gärten, die in den Visualisierungen zu sehen sind.