In der Cartoucherie, Toulouses erstem Ökoviertel, gehen die Arbeiten von Eiffage Immobilier zu Ende

In Toulouse entsteht mit La Cartoucherie das erste Ökoviertel der Stadt, und zwar auf einem ehemaligen Militär- und Industriegelände östlich des historischen Zentrums. Verantwortlich für das Projekt ist der Stadtplaner Alain Marguerit.

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Der künftige Parc des Expositions von Toulouse von OMA

Was sind die Eckpunkte des Projekts La Cartoucherie?

Der Stadtplaner Alain Marguerit stellt die Nutzung erneuerbarer Energien in den Mittelpunkt des Projekts: Vorgesehen sind Photovoltaik- und Solarthermieanlagen sowie Windräder auf den Dächern. Die sanfte Mobilität soll nachdrücklich gefördert werden, unter anderem mit Leihfahrrädern und Radwegen. Um die Menschen zu alternativen Formen der Autonutzung zu bewegen, werden zudem Zonen für Fahrgemeinschaften und Carsharing eingerichtet.

Das Viertel soll 2025 fertiggestellt sein; die Arbeiten begannen 2014. Insgesamt wird das Areal 3.500 Wohnungen, 2 Hektar Grünflächen, 15.000 m² öffentliche Einrichtungen, 78.000 m² Büroflächen, 12.000 m² für Hochschulen und 7.000 m² Gewerbeflächen umfassen.

Wie fügt sich das Projekt Signature in dieses Ökoviertel ein?

In der Cartoucherie, Toulouses erstem Ökoviertel, gehen die Arbeiten von Eiffage Immobilier zu Ende – © Eiffage Immobilier — © Eiffage Immobilier

Die Bauarbeiten am Projekt Signature von Eiffage Immobilier gehen nach vier Jahren zu Ende. Die 110 Wohnungen und 2.000 m² Büroflächen, entworfen vom Büro SCAU Architectes, verteilen sich auf fünf Gebäude, von denen vier dem Wohnen und eines den Büros vorbehalten sind.

Die fünf Gebäude stehen auf einer gemeinsamen Tiefgarage mit Fahrradräumen. Das Projekt ist mit einem hellen Putz überzogen und durch eine goldfarbene Fassadenverkleidung akzentuiert. Es ist ein begrünter, intimer Wohnort mit großzügigen Balkonen, Terrassen und privaten Gärten. Bemerkenswert sind außerdem die begrünten Dächer. Die Wohnungen, vom Studio bis zur Fünfzimmerwohnung, wurden zwischen Juli und August 2016 übergeben und haben alle ihre Käufer gefunden.

Die Büros sollen im Oktober 2018 fertiggestellt werden. Sie werden von den Regionaldirektionen Okzitanien von Eiffage Construction und von Eiffage Immobilier bezogen, im Rahmen eines unkündbaren Mietvertrags über sechs Jahre, der mit der Übergabe des Gebäudes beginnt. Das Gebäude strebt die BREEAM-Zertifizierung an.