Einkaufszentrum Lillenium in Lille von der Agence Rudy Ricciotti
Der Architekt Rudy Ricciotti hat mit Lillenium ein Einkaufszentrum realisiert, das um Büro- und Hotelnutzungen ergänzt wird und insgesamt 56.280 m² umfasst. Die Investitionssumme beträgt 250 Millionen Euro. Das Projekt wird vom Projektentwickler Vicity getragen, für die Ausführung zeichnen die Teams von Sogea-Caroni verantwortlich. Ursprünglich für November 2019 vorgesehen, wurde Lillenium am 25. August 2020 für die Öffentlichkeit eröffnet.
Das Ende der Erneuerung des Viertels Lille-Sud rückt näher
Das Projekt entsteht auf einem dreieckigen Grundstück von 30.000 m², das im Viertel Lille-Sud von zwei Boulevards und einer Bahnstrecke eingefasst wird. In den vergangenen Jahren ist das Quartier um neue Einrichtungen gewachsen, etwa die Skatehalle des Büros Béal & Blanckaert oder die Mehrzweckhalle für Veranstaltungen von Lacaton & Vassal. Diese Bauten ersetzen die „biscottes lilloises“ (Wohntürme mit 18 Geschossen), die 1989 und 1991 fielen. Lillenium liegt neben dem Polizeikommissariat von Lille-Sud, in dem knapp 1.700 Polizisten arbeiten und dessen Architektur dem Frieden mit den Bewohnern des einst als Problemviertel eingestuften Quartiers kaum förderlich ist.
Man könnte versucht sein zu sagen, dass dieses Projekt den Schlusspunkt der Stadterneuerung im Viertel setzt. In unmittelbarer Nähe sind die Vorhaben tatsächlich abgeschlossen, doch weiter westlich stehen weitere an: Dort hat die Gruppe Pathé vergangene Woche einen neuen Kinokomplex angekündigt. Er soll 15 Kinosäle bieten und wird vom bildenden Künstler Daniel Buren gestaltet. Ein lebendiges, dynamisches Viertel, werden die einen sagen; ein Viertel ohne große städtebauliche Planung, die anderen.
Die Lillois können jedoch beruhigt sein: Der Architekt Rudy Ricciotti kennt dieses Viertel gut. Vor einigen Jahren hat er nahe dem Faubourg des Postes bereits einen ganz in Weiß gehaltenen Sportkomplex realisiert. Vom neuen Grundstück trennen nur die Ringstraße und eine SNCF-Strecke den Standort vom Stadtzentrum von Lille und von der berühmten Porte des Postes, einem der strategischen Punkte der Stadt, der an die Metro angebunden ist.
Ein Leclerc auf Auchan-Terrain
Der Ankermieter des künftigen Einkaufszentrums wird ein E.-Leclerc-Hypermarkt mit 5.000 m² sein (zum Vergleich: Der Auchan-Hypermarkt in Villeneuve d’Ascq, wo die Gruppe ihren Sitz hat, misst 14.600 m²). Lillenium hat jedoch einen gewichtigen Trumpf: seine Lage. Direkt an die Innenstadt von Lille anschließend, verfügt es über einen direkten Zugang zur Lilleer Ringstraße und profitiert von einer der höchsten Bevölkerungsdichten der Agglomeration – aus geschäftlicher Sicht ein hervorragendes Einzugsgebiet.
Das Zentrum wird 105 Geschäfte umfassen, darunter 12 Restaurants, die sich entlang der Ladengalerie aufreihen. Zu den angekündigten Marken zählen die großen Namen des Handels, darunter H&M, Histoire d’Or, Sephora, Sergent Major, Camaïeu, Générale d’Optique, Krys, Foot Locker, Alizée Pressing, Promovacances und La Grande Pharmacie.
Ein Einkaufszentrum von Rudy Ricciotti
Das Projekt ruht auf drei Untergeschossen mit Tiefgarage, die insgesamt 901 Stellplätze bieten. Oberirdisch gliedert es sich in zwei Baukörper: das Hotel Hampton by Hilton, das in weiß lasierten Beton gehüllt und von unregelmäßig verteilten Fenstern unterschiedlicher Größe durchbrochen ist, sowie die Ladengalerie, die entlang der Rue du Faubourg des Postes unter anderem Büroflächen aufnimmt.
Erschlossen wird das Projekt über vier Eingänge: zwei an der künftigen Rue Geneviève Anthonioz de Gaulle, die die Rue de Marquillies verlängern wird, und zwei weitere an den östlichen Gebäudeecken, die zur Achse in Richtung Faubourg des Postes führen.
Der zweite Baukörper wird von einer Fassadenverkleidung aus Faserzement-Verbundwerkstoff geprägt, die sich in Wellen bewegt – wie Blätter, wenn ein Zug vorbeifährt. Die Ostfassade fällt dagegen konventioneller aus, besitzt aber eine kleine Besonderheit: Die Stürze aus weißem Beton brechen die Linearität der Fensterbänder auf.
Die fünfte Fassade, das Dach, dürfte schließlich das markanteste Element des Baus sein: Es wird aus ETFE (Ethylen-Tetrafluorethylen) gefertigt. So wird die Ladengalerie mit natürlichem Licht durchflutet – eine Lösung, die an das Einkaufszentrum Confluence in Lyon erinnert.
Rudy Ricciotti kommentiert sein Werk so: „Es setzt auf Licht, Fließendes, Himmel und Mineralisches – lauter Dinge, die zur Authentizität dieses Viertels beitragen, das seit mehreren Jahren in vollem Wandel ist“. Und weiter: „Die Ladenzonen im Erdgeschoss, die Adressen zur Straße und die hohen, aufwertenden Schaufenster fördern die Öffnung zum Viertel und zur Stadt, in der die Straße ein akzeptierter Raum des Austauschs und der Vielfalt ist.“
Die städtische Lage von Lillenium und die Enge des Grundstücks, genauer: des Raums, den es freilässt, stehen im Gegensatz zu den Parkplatzflächen der Einkaufszentren am Rand der Ballungsräume. Sie tragen zur Idee eines Einkaufszentrums bei, das den heutigen ökologischen Herausforderungen gerecht wird. „Unser Ziel war es, dem Fußgängerbereich, den Radfahrern und dem öffentlichen Nahverkehr den nötigen Platz einzuräumen. Man kann von einer bürgerfreundlichen Handelsstadtplanung sprechen, die sich voll und nachhaltig an der Aufwertung des Viertels beteiligt.“, erklärt der Architekt.
Eine Kinderstadt (oder freie Zeit für die Eltern)
Lillenium widmet 1.260 m² Kindern zwischen 2 und 12 Jahren. Die Cité des enfants soll es Kindern ermöglichen, „spielend zu lernen und zu wachsen“. Der Bereich wurde von Universcience konzipiert, die bereits einen ähnlichen Raum in der Cité des sciences et de l’industrie in Paris realisiert hat. Er gliedert sich in zwei Bereiche, einen für 2- bis 7-Jährige und einen für 5- bis 12-Jährige. Die Cité des enfants bietet Workshops, die Räume der Erwachsenenwelt nachbilden, etwa ein Fernsehstudio oder eine Baustelle. Hinzu kommen Wasserspiele und Kugelbahnen, damit die kleinen Blondschöpfe ihre Energie loswerden können.
Laut dem Projektentwickler handelt es sich um einen einzigartigen Raum. Wirklich einzigartig? Nicht ganz, denn bereits ein anderes Projekt sieht einen Bereich für Kinder unter 12 Jahren vor: Europacity, getragen von der Immobilientochter der Groupe Auchan. Vicity wird jedoch als Erster einen solchen Bereich eröffnen, da Europacity noch nicht so weit ist, seine Baugenehmigung zu erhalten.
Dieser Spielbereich dürfte nicht der letzte in einem Einkaufszentrum bleiben. Er entspricht nämlich sowohl gesellschaftlichen als auch Marktbedürfnissen. Einerseits bietet er den Kindern eine fantasievolle Reise, die sie unterhält, andererseits verschafft er den Eltern Zeit zum Durchatmen. Wirtschaftlich gesehen fördert das den Konsum und lässt die Eltern länger in den Geschäften verweilen. Es ist dasselbe Prinzip wie bei den Ikea-Restaurants.
Technische und ökologische Entscheidungen
Der Projektentwickler Vicity strebt das BREEAM-Zertifikat mit der Bewertung „Very Good“ an. Dafür fiel die Wahl zunächst auf regionale und langlebige Materialien sowie auf eine umweltschonende Baustellenführung. Auf der technischen Seite hat das Ingenieurbüro Projex den Auftrag, den Umgang mit Wasser, Abfall und Energie zu optimieren.
Eine schwierige Baustelle für Sogea Caroni (Vinci Construction)
Die Baustelle von Lillenium soll umweltfreundlich sein. Doch wie Le Moniteur in seiner Ausgabe vom 20. August titelte – „Lillenium, le chantier assiégé“ –, wird das Gelände sowohl von engen Straßen als auch von Bahnstrecken begrenzt. Diese Komplikation erschwert den Baustellenalltag für die Teams von Vinci Construction. Es gibt keine Lagerfläche und nur eine einzige Baustellenzufahrt; die Fahrmischer haben keine andere Wahl, als einer nach dem anderen anzufahren, sodass die Teams von Sogea Caroni den Beton an die richtige Stelle befördern können. Diese schwierige Logistik begann bereits bei den Erdarbeiten, bei denen 210.000 m³ Aushub abtransportiert wurden, um Platz für die drei Untergeschosse der Tiefgarage zu schaffen.
- Architekt: Rudy Ricciotti Architecte
- Assoziierter Architekt: Avant Propos
- Bauherr: Vicity
- Fachplaner: Projex
- Prüfstelle: Bureau Véritas
- Bauunternehmen: Sogea Caroni (Vinci Construction)
- Unternehmen: Eiffage Thermie
- 13. Dezember 2017: Baubeginn
- 25. August 2020: Eröffnung des Einkaufszentrums Lillenium
- Grundstücksfläche: 30.000 m²
- Fläche: 56.280 m²
- Budget: 250 Millionen Euro
Bildergalerie
8 Bilder- © Rudy Ricciotti Architecte
- © Malherbe Paris