Le Ray in Nizza von der Maison Edouard François

Im Wettbewerb gegen Rudy Ricciotti, Herzog & de Meuron und Babin + Renaud architectes hat sich die Maison Edouard François durchgesetzt: Sie gewinnt die Konversion des Geländes des ehemaligen Stade du Ray. Vorgesehen sind knapp 300 Wohnungen (15.000 m²) und 6.000 m² Gewerbefläche.

Das Projekt entsteht am Boulevard Gorbella, auf dem früheren Parkplatz des Stadions. Das Grundstück liegt damit in einem Übergangsbereich: im Westen der Boulevard Gorbella, den heute sieben- bis neungeschossige Betonbauten säumen und den eine Straßenbahnlinie erschließt, im Osten der künftige Park, der anstelle des alten Stade du Ray entstehen wird.

Das Projekt besteht aus zwei parallelen Baukörpern mit EG+5 und EG+6 am südlichen und nördlichen Grundstücksrand. Dazwischen schiebt sich ein Baukörper mit EG+3, der weit vom Boden abgehoben ist, um die inneren Grünflächen lückenlos fortzuführen. Die Architekten lassen die Natur in das Projekt hineinwachsen; Park und Bebauung gehen nahtlos ineinander über.

Die Architekten haben sich „von der Topografie der Nizzaer Landschaft inspirieren lassen, in der weiße Felsen an die Steinsockel der Villen erinnern, die inmitten dichter Vegetation thronen. So entsteht eine Art grüner Hügel, auf dem Pflanzen, Stein und Holz nebeneinander existieren “.

An der Fassade findet sich ein Prinzip wieder, das dem Architekten am Herzen liegt: die Heterogenität. Sie stärkt nicht nur den Eindruck von Individualität, sondern unterstreicht auch die Idee einer Stadt, die im Lauf der Zeit wächst und nicht erstarrt ist. So orientiert sich die Morphologie der Gebäude zum Boulevard hin an der Nachbarbebauung. Dass das Projekt über die Jahre unverändert bleibt, ist ohnehin kaum zu erwarten: Die Fassaden werden mit blühenden Kletterpflanzen bewachsen, und auf den Dächern entstehen teilweise Gemeinschaftsgärten für die Bewohner.

Die Individualität der Wohnungen wird zusätzlich dadurch betont, dass sich die Bewohner ihre Balkone durch leichte Konstruktionen aneignen können, etwa durch eine Verkleidung aus rohem Holz. In den Plänen sind außerdem Lofts zum Selbstausbau zu erkennen; diese doppelgeschossigen Räume werden im Rohbauzustand verkauft. Es ist ein neues Angebot „für neue Bevölkerungsgruppen mit neuen Nutzungsweisen. Es sind Stücke gelebter Wohnträume, die die Fassaden beleben “.

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