Weniger Projektabschlüsse, aber volleres Auftragsbuch: Eine Bestandsaufnahme bei Icade und Nexity

Beide Unternehmen haben kürzlich ihre Ergebnisse für das erste Halbjahr veröffentlicht. Neben den Finanzkennzahlen legten sie auch Zahlen zu ihrer Projektentwicklungstätigkeit vor.

Bei Nexity sind die Wohnungsreservierungen gegenüber dem ersten Halbjahr 2011 um 15 % zurückgegangen. Im Einzelnen sank die Zahl der Wohnungen von 5.325 auf 4.633, dem Wert nach beträgt der Rückgang 21 %. Auch die Zahl der verkauften Baugrundstücke ging zurück: sowohl der Menge als auch dem Wert nach um 22 %.

Die Halbjahreszahlen von Nexity sind nach Bauherrschaft (maîtrise d’ouvrage) aufgeschlüsselt. Der Verkauf an Privatkunden und private Investoren ging um 33 % zurück, während der Absatz an institutionelle Investoren mit 46 % kräftig zulegte. In der Krise zeigt sich zudem, dass die Fläche der verkauften Wohnungen schrumpft (−6,1 %); der Wert sank um 4,2 %. Erste Anzeichen einer Besserung sind jedoch erkennbar: Das Auftragsbuch lag Ende Juni 2012 um anderthalb Prozentpunkte über dem Vorjahreswert. Es beläuft sich auf 3,37 Milliarden Euro und entspricht 20 Monaten Geschäftstätigkeit des Konzerns.

Bei Icade stieg das Auftragsbuch im ersten Halbjahr 2012 gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 2,7 % auf 1.856,5 Millionen Euro. Größter Gewinner ist der Wohnungsbau mit einem Plus von 10,1 %. Bemerkenswert ist, dass der Wohnungsbau zwei Drittel des Umsatzes des Unternehmens ausmacht. Die Tochtergesellschaft für Ingenieurleistungen legte ebenfalls um 19 % zu, während das Geschäft mit Büro- und Gewerbeimmobilien um 8,8 % und der Bereich öffentliche Einrichtungen und Gesundheitsbauten um 11,9 % zurückgingen. Letzteres ist vor allem auf die Fertigstellung der von Groupe 6 entworfenen CSN (Cité Sanitaire Nazairienne) zurückzuführen.

Icade verzeichnet zudem eine um 16,3 % kleinere Wohnfläche (von 61,8 m² auf 51,7 m²). Der Preis pro Quadratmeter stieg gegenüber dem ersten Halbjahr 2011 um 2,8 % auf 3.539 Euro inklusive Mehrwertsteuer.