150 oder 170 m²: Wo liegt die Schwelle?
Die neue Kulturministerin Aurélie Filippetti spricht sich dafür aus, die Schwelle für die Pflicht zur Einschaltung eines Architekten zu senken. Die Fédération Nationale des Dessinateurs Indépendants, die die freien Bauplaner vertritt, unterstützt diesen Vorschlag naturgemäß. Lesen Sie daher hier ihre Sicht auf die Reform:
„Bereits zuvor hatte die Reform des Städtebaurechts (vom 01.03.2012) mit ihrer neuen Flächenberechnung den Spielraum für Privatpersonen und Fachleute ohne Architekturdiplom bei der Realisierung eines Bauvorhabens eingeschränkt. Eine Berichtigung durch das Dekret vom 7. Mai 2012 hatte zwar eine weniger strenge Berechnung wiederhergestellt, brachte aber dennoch einen spürbaren Verlust an zulässiger Fläche mit sich (ohne Pflicht zur Einschaltung eines Architekten).
In dieser schwierigen Zeit, in der die Unternehmen empfindlich auf Reformen reagieren, ist es undenkbar, auf der einen Seite ein ehrbares Einkommen sichern zu wollen und auf der anderen Märkte zu beschneiden – mit dem Risiko, dass Betriebe schließen und die Zahl der Arbeitslosen weiter steigt.
Die FNDI im Gespräch mit den anderen Verbänden und den Ministerinnen.
Aus diesem Grund suchen Frau Christine Nadeau (Präsidentin der FNDI) und Herr Philippe Spagnoli (Vizepräsident der FNDI) das Gespräch mit den Verbänden, um eine Abstimmung zu organisieren, die in einen Termin mit den für das Thema zuständigen Ministerinnen münden soll, nämlich Frau Filippetti, Kulturministerin, und Frau Duflot, Ministerin für Territoriale Gleichheit und Wohnungswesen.
Dieser Zusammenschluss der Verbände ist im Gange. Die einflussreichen Verbände FFACB (Fédération Française des Artisans Coopérateurs du Bâtiment) und SYNAMOB (Organisation Professionnelle de l’Architecture et de la Maîtrise d’oeuvre en bâtiment) treffen sich in Paris mit der FNDI (Fédération Nationale des Dessinateurs Indépendants), um sich zu dem Thema abzustimmen. Weitere Verbände ziehen bereits nach, und man darf hoffen, dass noch vor Jahresende ein Termin mit den Ministerinnen offiziell vereinbart wird.
Die FFACB hat sich unter ihrem Präsidenten, Herrn Picoron, und ihrer Generalsekretärin, Frau Becker, besonders für den Schutz ihrer Mitglieder eingesetzt. Tatsächlich gelang es allein der FFACB, die ursprüngliche Städtebaureform in eine gerechtere Regelung umzuwandeln, indem sie den früheren Wohnungsbauminister auf die bereits sichtbaren nachteiligen Folgen einer solchen Reform für die Berufsstände hinwies. Dies führte zum jüngsten Dekret vom 7. Mai 2012.“ (Die kursiv gesetzten Passagen stammen von der FNDI.)
Jeder weiß, dass die Auftragslage schwierig bleiben wird. Das gilt erst recht für den privaten Wohnungsbau (hier ist die Nachfrage um die Hälfte eingebrochen), während der soziale Wohnungsbau eine stabile Tendenz zeigt. Folglich werden freiberufliche Architekten und Bauplaner von dieser Krise am stärksten getroffen.
Bei dieser Reform geht es letztlich um die Frage, wer den Gürtel am engsten schnallen muss – oder besser: wer am ehesten Einkommenseinbußen verkraften kann. Hinzu kommt, dass die durchschnittliche Fläche, die ein junges Paar baut, sinkt. Lesen Sie dazu unseren Artikel zur Entwicklung des Immobilienmarkts.
Ich frage Sie nicht, ob Sie für oder gegen eine Schwelle von 150 m² sind, sondern ganz sachlich: Wer kann Ihrer Meinung nach am ehesten Einkommenseinbußen hinnehmen?
Die Ergebnisse der Abstimmung finden Sie hier